دانلود طرح توجیهی مجتمع گردشگری

طرح توجیهی و امکان سنجی برای احداث و راه اندازی مجتمع تفریحی و گردشگری ، آماده ی دانلود شده است.مجتمع تفریحی ، ورزشی و توریستی مورد بررسی در این طرح ، دارای زمینی به مساحت 10 هزار متر مربع ، و با قابلیت ایجاد اشتغال برای تعداد 16 نفر می باشد.

***

گردشگری یکی از منابع عمده درآمدزایی و ایجاد اشتغال در جهان به شمار می‌آید به طوریکه بسیاری از آن به عنوان صنعت اول دنیا یاد می‌کنند و بسیاری از کشورها همچون اسپانیا، فرانسه و ایتالیا بخش اعظمی از درآمد ارزی خود را از طریق گردشگری به دست می‌آورند.

هم اکنون صنعت گردشگری در بیشتر کشورهای جهان از سودآوری بالایی برخوردار است. به طوری که بسیاری از کشورها با درآمدهای حاصل از این صنعت، می توانند کشور خود را اداره کنند.

صنعت گردشگری را باید از چند جنبه مورد توجه قرار داد که اشتغال بالا، درآمدزایی، حفظ و صیانت از محیط زیست و در نهایت ایجاد روحیه تعامل و گفتگو از مهم‌ ترین دستاوردهای این صنعت در دنیا است.

در حالی که متوسط درآمد جهانی حاصل از گردشگری به میلیاردها دلار می رسد، این میزان در ایران در سال ۲۰۱۳ میلادی با ۴ میلیون گردشگر تنها برابر با ۵ میلیارد دلار بوده است.

در این میان

——————————————————–

باید گفت:گردشگری برای کشورهای دارای جاذبه‌های جهانگردی نظیر ایران می ‌تواند به مهم‌ترین منبع کسب درآمد ارزی تبدیل شود. مشروط بر اینکه برنامه‌ریزی صحیح و همه‌ جانبه توأم با آینده‌نگری برای آن تنظیم و اجرا شود. سرمایه‌ گذاری جهانی در صنعت گردشگری حاکی از آن است که گردشگری صنعتی از زمره صنایع توزیع‌ کننده درآمد است و هنگامی که جهانگرد وارد کشور می‌شود، در مقابل خدماتی که به وی ارائه می‌شود، باید هزینه پرداخت کند و این پرداخت ارزی خواهد بود. لذا این صنعت می ‌تواند جایگزین اقتصاد تک ‌محصولی یعنی درآمد نفتی شود.

این صنعت بعد از نفت می‌تواند مهم‌ترین گزینه برای درآمد ارزی در کشور باشد. چون کشور ایران در این موارد یک موقعیت بسیار استثنایی و ممتاز از نظر جذب جهانگرد داشته که آن درآمدهای ارزی هنگفتی را به دنبال خواهد داشت و موضوعات مورد علاقه جهانگردان در ایران به فراوانی یافت می ‌شود که از جمله طبیعت زیبا با خصوصیات اقلیمی و آب و هوایی ویژه، مردمی با فرهنگ و تمدن کهن، آداب و رسوم و سنن باستانی و اسلامی و اماکن بسیار قدیمی با سبک معماری بی ‌نظیر به‌ ویژه در شمال ایران که در کمتر کشوری می ‌توان پیدا کرد.

این در حالی است که متاسفانه در بیش از سه دهه گذشته از این صنعت غفلت کرده ایم و علیرغم توانمندی بالایی که در کشور ایران برای جذب گردشگر وجود دارد، این فرصت را به دیگر کشورها واگذار کرده ایم.

بسیاری از متخصصان اقتصادی بر این باورند در صورتی که درآمدهای بی زحمت نفتی و گازی نبود، چه بسا برای ادامه امور کشور می توانستیم در بخش های دیگر از جمله صنعت گردشگری خود را تقویت کنیم و رشد قابل توجهی داشته باشیم.

صنایع مرتبط با این صنعت از حوزه ساخت و ساز گرفته(ساخت هتل و متل) تا بخش های حمل و نقل، صنایع غذایی، صنایع دستی، رستوران داری، نساجی، پزشکی، صنعت نشر و بسیاری از زمینه های فرهنگی را شامل می شود.

همچنین ساخت آمفی تئاترها و سالن های بزرگ برای اجرای موسیقی زنده ایرانی که گردشگران خارجی هم می توانستند از آن بهره‌مند شوند، از جمله فعالیت‌های اشتغالزا محسوب می شود که می‌توانستیم چهره فرهنگی از خود به جهان ارائه دهیم.

با وجودی که ایران جزو ۱۰ کشور برتر جهان به لحاظ ظرفیت بالای ابنیه تاریخی است، اما تاکنون از این پتانسیل کمترین بهره مندی را داشته است و به راحتی از درآمدهای این صنعت که کشورهای دیگر نمی‌گذرند، ما گذشتیم.

با توجه به درآمد یکهزار و ۴۰۰ میلیون دلاری صنعت گردشگری درجهان، ما اگر بتوانیم ۲۰ درصد از این درآمد را بدست آوریم، اتفاقات خوبی در اقتصاد کشور خواهد افتاد به طوری که حتی می توانیم از فروش نفت بی‌نیاز شویم.وی با یادآوری خاطره‌ای از ترکیه، می افزاید: در شهر ازمیر اتاق کوچکی بود که یکبار کمال آتاتورک رهبر ترکیه جدید به آنجا رفته، حمام کرده و حوله اش هنوز در اتاق است. ترک ها از این اتاق به عنوان جاذبه گردشگری استفاده و درآمد از توریست ها جذب می کنند.

تردیدی نیست، جاذبه های گردشگری در ایران چه به لحاظ تاریخی، فرهنگی و اقلیمی بسیار بیشتر است که بی توجه به همه این مصادیق براحتی از آنها عبور می کنیم و حتی تا جایی پیش می رویم که در برخی مواقع آنها را تخریب کرده و تبدیل به خیابان و بزرگراه می کنیم.در یکی از میادین شهر رم، دیواری کوتاه از رم باستان باقیمانده است.

شهرداری شهر رم بدون آنکه به این دیوار که در وسط میدان قرار دارد، صدمه ای بزند، برای حفاظت از آن میله های آهنی قرار داده که مورد آسیب تردد خودروها قرار نگیرد.

یکی از ویژگی های گردشگری در ایران تنوع قومیت در ایران است که برای بسیاری از گردشگران دیدن این تنوع فرهنگی در یک کشور جذاب است.یکی از گردشگران آلمانی در سرای مشیر شیراز که از تنوع رنگ در پوشش زنان قشقایی به شگفت آمده بود، بیان داشت: دیدن این صحنه ها برای من بسیار شگفت انگیز است، تاکنون این همه تنوع رنگ را در یک جا ندیده بودم، ایران کشور شگفتی ها است.

تغییرات در جهان به سرعت در حال وقوع است و کشورها از فرصت‌های بسیاری برای بهبود زندگی مردم خود از آنها بهره مند می شوند.غفلت از هر فرصتی جفای آشکاری به مردم است، مردمی که برای حفظ عزت و غرورشان می توانستیم بجای پرداخت نقدی پول، شغل برای آنها ایجاد کنیم.

حکایت صنعت توریسم در ایران اگر مورد توجه قرار نگیرد، حکایت باربری است که بارش یخ بود، اما از تشنگی جان سپرد؛از این روبه صنعت گردشگری باید بها دهیم و از منافع حاصل از آن براحتی نگذریم؛غفلت از این صنعت نه تنها جفای آشکار به منافع ملی، بلکه به مردم است.

***

موارد مورد بررسی در طرح توجیهی احداث مجتمع تفریحی عبارتند از :

– فضای مورد نیاز

– میزان سالانه مصرف انرژی

– بررسی جاذبه های طبیعی و گردشگری شهر محل احداث طرح

– بررسی تمامی هزینه های مورد نیاز برای اجرا و پیاده سازی طرح

فرمت طرح word و قابل ویرایش و اصلاح می باشد.

بر اساس نرخ بازار تمامی هزینه ها نیاز به برآورد مجدد و به روزرسانی خواهند داشت

==============================

طرح توجیهی مجتمع گردشگری ستاره کویر – سال 88